Топ 7 Идей Для Бизнеса в Чехии

Недвижимость в Чехии

Это может быть как купля — продажа недвижимости, так и сдача её в аренду. В Чехии маклеры за то, что сдают квартиру имеют 100% месячной арендной платы. Например, если ежемесячный платеж за аренду квартиры составляет 20.000 крон, то Ваше вознаграждение, как маклера, будет составлять 20.000 крон. Некоторые маклеры еще повышают цену своего вознаграждения на коммунальные платежи. Например, если аренда квартиры ежемесячно составляет 20.000 крон + коммунальные платежи в размере 3.000 крон, то Ваша провизия, как маклера, может составлять 23.000 крон. Рекламу квартиры Вы можете делать на таких сайтах, как sreality.cz. Этот сайт есть и на русском языке.


Купля продажа-квартир
 
Опять же, маклер имеет около 5 %(3-7%) за проданное жилье. За последние 5 лет недвижимость в Чехии подорожала более, чем на 50%. И даже пандемия в 2020 году никак не появлияла на цены, они упали только в июле месяце, но замет снова вернулись назад. Размещать такие квартиры на продажу Вы можете через такие сайты, как sreality.cz. Как находить квартиры на продажу: самый простой способ – это собрать список всех девелоперов в Чехии и написать им. Вы можете обговорить сумму вознаграждения за то, что будете посредничать между девелопером и клиентом. Такая сумма вознаграждения обычно составляет 1-3%. Новый хозяин платит налог с имущества. Он подается 1 раз при смене собственника жилья. И платится в фиксированной стоимости все время, пока снова не поменяется хозяин. Налог на имущество платит тот, кто имел в собственности квартиру за прошлый год. До 31.1.20X1, то есть если Вы, как собственник, продадите квартиру 03.1.20X1, то за 20X1 год налог на имущество будете платить Вы. А в следующем году налог на имущество будет платить новый хозян. Если вы решите заниматься продажей недвижимости, Вы можете предложить такую услугу клиентам как доп.услугу. Но если у Вас нет необходимых компетенций для подготовки таких отчетов, Вы можете Вы можете предложить сотрудничество нашей бухгалтерской компании, и мы с удовольствием поможем Вам подготовить такой отчет. Иногда иностранцы покупают несколько квартир для сдачи в аренду. В таком случае у иностранных граждан появляется обязанность подавать отчеты по налогу на прибыль в Чехии. Это тоже доп.услуга, которую Вы можете предложить. Также важно не забывать о том, что если квартира у клиента была в собственности меньше 5 лет (+ есть другие законные условия, которые необходимо исполнить), то продажа квартиры также облагается подоходным налогом в размере 15%. Но этот налог высчитывается как: стоимость продажи квартиры минус стоимость приобретения квартиры, и с этой разницы платится налог в размере 15%.


Очень часто агентства по недвижимости сами ищут хозяев, договариваются с ними о том, чтобы агентство по недвижимости снимало у хозяина квартиру или коммерческое помещение своим именем с правом дальнейшей пересдачи. Хозяин может сказать, что аренда квартиры должна стоить 15.000 крон в месяц, а Вы можете себе досчитать провизию ежемесячно 1.000- 2.000 крон в месяц. Если вдруг у квартиросъемщика в квартире что-то сломается или ему нужна будет ваша помощь, то в этом случае (в случае аренды квартиры с правом пересдачи), решать эти вопросы будете Вы, а не хозяин, однако следует помнить, что в случае простоя, даже если Вы не сможете сдать квартиру, агентство по недвижимости (то есть Вы) все равно будет платить хозяину аренду.


Ещё один вариант бизнеса в Чехии — это сдавать квартиру посуточно туристам. Однако следует помнить, что туризм в чехии — это сезонный бизнес. Сезон начинается с мая и подходит к концу где-то в сентябре. Если вы будете сдавать квартиру посуточно туристам через такие сервисы, как AirBnb или Booking, не забудьте зарегистрироваться, как идентифицированное лицо к НДС в Чехии и уплатить НДС в чешскую налоговую в размере 21%.
 

Туризм в Чехии

 
Туризм очень популярный бизнес в Чехии. В связи с тем, что Чехия находится в сердце Европы, туристы, которые сюда приезжают, часто путешествуют в разные страны на автобусных турах или же на самолетах. Это очень правильное решение, ведь билет из Праги в Париж будет стоить около 100 евро. А в Дрезден на поезде можно уехать и за 20 евро. Что можете сделать Вы? Вы можете организовать такие туры. Нанять водителя, взять в аренду автобус (кстати, автобусов тоже очень не хватает в сезон, как и гидов) и начать предоставлять такие услуги. Вы можете договориться с отелями о продаже экскурсий за определенную провизию. 
 
Вот Вам список идей, которые связаны с туризмом в Чехии:
 
1)автобусные туры из Чехи
2)продажа экскурсий
3)организация свадеб
4)аренда автобусов 
5)сдача в аренда автомобилей
 
Кстати вот Вам еще 1 лайфках. Где посмотреть дешевые авиабилеты из Чехии( или ближайших стран): 

Экспорт и импорт товара в Чехии

 
Это очень популярный бизнес в Чехии, ведь европейские границы открыты. В случае экспорта товара (экспорт-ввоз из 3 стран, ввоз из других стран Европы в Чехию по закону не считается экспортом, также и импорт), вам необходимо получить номер EORI, который действует во всех европейских странах.  При ввозе Вам будет необходимо растаможить товар (обычно эту услугу предлагает компания – перевозчик), такое налог составит 3-10% (очень усреднено, т.к. этот налог зависит от материала и типа товара, который Вы ввозите), и НДС в размере 21% если Вы ввозите через Чехию, если Вы ввозите через Польшу, то налог Вы заплатите в размере 23%(польская ставка по НДС), однако, если Вы товар перемещаете, то НДС Вы заплатите еще раз. Что такое перемещение товара и как работает НДС для товара, 
 

Кафе в Чехии

 
Кафе тоже очень популярный бизнес. Это может быть пиццерия или еда на вынос, или же небольшая кофейня. Однако фиксированные издержки, которые касаются именно аренды помещения – очень большие. Аренда небольшой площади в центре Праги может стоить от 50.000 крон в месяц + оборудование и зарплата на персонал. Также можно организовать онлайн доставку еды через такие сервисы как Uber, Bolt, Dame jídlo, если Вы решите продавать еду онлайн, то комиссия компаний, которые занимаются доставкой еды, может составлять до 30% за порцию блюда. Если Вы будете пользоваться услугами доставки, от не чешского предпринимателя, то Вам необходимо стать идентифицированным лицом к НДС в Чехии и доплатить налоги в размере 21%. 
 

Парикмахерская, слон красоты, массажные кабинеты в Чехии

 
Бьюти-индустрия тоже занимает топ -7 популярных бизнесов в Чехии. Однако чешки не так часто пользуются данным видом услуг, как русские. И если Вы не являетесь профессиональным мастером, то заниматься таким бизнесом будет довольно сложно.
 
Что можно сделать


Открыть салон красоты и сдавать в аренду кресла для мастеров. Это очень популярно в Чехии. Потому-что опытные мастера уже имеют свою клиентскую базу. Аренда кресла может стоить 5.000-10.000 крон


Если Вы мастер, и у вас пока нет стартового капитала для открытия салона, Вы можете снять в аренду кресло. 


Необходимо помнить, что в Чехии есть свободные и не свободные виды деятельности. Например, программистом может работать хоть кто, неважно есть ли у Вас образование. А вот мастером – парикмахером, мастером ногтевого сервиса, бровистом (эта деятельность вообще попадает под деятельность косметолога), могут быть только те люди, у которых достаточно опыта или опыта +образования в данной сфере. Если Вы не располагает необходимым опытом, то Вы можете взять гаранта под Ваш вид деятельности. 


Важная заметка: помещение, в котором буду предлагаться бьюти-услуги должно пройти калаудацией от Магистрата(Magistrat Hlavního Města Prahy), Строительного учреждения (Stavební Úřad), Пожарной безопасности и гигиены. Это значит, что Вы не можете просто так начать оказывать данный вид услуг хоть где. Помещение обязательно должно иметь все разрешения от выше перечисленных органов. Если Вы не являетесь собственником помещения, то Вы обязаны иметь разрешение от хозяина на то, что в Вашем арендованном помещении будут предлагаться бьюти-услуги.


Если Вы просто арендуете кресло, то в этом случае помещение уже обязано иметь все разрешения. Однако у Вас должен быть свой Provozní řad.


Если Вам нужна помощью с калаудацией помещения под салон или необходима помощь с составлением Provozního řada, наша компания с радостью окажет Вам это услугу.
 

Перепродажа машин в Чехии

 
Хороший вид бизнеса для автолюбителей. Ведь автомобили в ближайших странах стоят дешевле. Еще один вид бизнеса – это автоконсультанты. Люди, а особенно девушки, которые желают себе приобрести машину и ничего в этом не понимают, очень часто пользуются услугами автоконсультанта. 
 

Агентура по трудоустройству в Чехии

 
Очень популярный и требущий немалых инвестиций вид деятельности
Начнем с самого начала. Агентура по трудоустройству – это такой вид предпринимательсва, когда Вы имеете провизию за каждый час работы Вашего работника. Например, Вы платите зарплату 100 крон в час, а компания, которой Вы предоставляете рабочую силу Вашего сотрудника( то есть сотрудник устроен на Вашей фирме
 

Author: admin